Căn hộ Green River quận 8, Xi Grand Court, sang quan cafe , Diamond Lotus Green WorldCăn hộ Tara Residence, Căn hộ Green River quận 8

Người Nước ngoài vẫn e dè khi mua Nhà Đất tại Việt Nam

(hungphatland ) Người Nước ngoài vấn e dè khi mua Nhà Đất Việt Nam - Mặc dù ngày 1/7/2015, cũng là mốc thời gian đánh dấu việc người nước ngoài và kiều bào về nước được phép mua nhà tại Việt Nam tính đến nay cũng đã qua hơn 3 tháng. Song không như mong đợi của nhiều người, tỉ lệ giao dịch thành của nhóm đối tượng khách hàng này hiện vẫn chỉ dừng lại ở con số khá khiêm tốn, chưa tương xứng với tiềm năng thị trường. Tại Sao Bất động sản cho người nước ngoài chưa đạt kỳ vọng

Thống kê được trong 7 tháng đầu năm, tháng đầu tiên quy định mới trong luật sửa đổi đi vào thực tế, thị trường Bất động sản trong nước ghi nhận đạt 3.500 giao dịch, 10% trong đó đến từ khách ngoại quốc và kiều bào về mua nhà. Đây là bước khởi đầu khá lạc quan trong thời điểm luật mới vừa có hiệu lực thi hành.

Tháng 7/2015, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) đưa ra thống kê tổng hợp lượng giao dịch thành công được trên thị trường cho thấy, giá và lượng nhà bán ra đã bắt đầu nhích dần. Riêng tại Thì trường Bất Động Sản Hà Nội, lượng giao dịch thành công ở đây ước tính đạt khoảng 1.800 căn, tăng hơn 3% theo quý và vượt gần gấp đôi theo năm. Song, chỉ dừng lại chỉ mức 10% trong tổng lượng giao dịch, thì rõ ràng đây chưa phải là cái đích đến xứng đáng với kỳ vọng đặt ra ban đầu, theo như nhiều chuyên gia cho biết.

Người nước ngoài vẫn còn e dè khi mua nhà tại Việt Nam

Theo ý kiến từ một giám đốc đến từ công ty tư vấn Nhà Đất tại TPHCM cho hay, hiện tỉ lệ khách nước ngoài và kiều bào nước ta quan tâm đến các dự án đang rao bán trên thị trường đã tăng hơn từ 20-30%. Tuy nhiên, vì luật hướng dẫn vẫn chưa ban hành nên lượng giao dịch trong thực tế vẫn chưa thể tăng cao như kỳ vọng.

Kết quả báo cáo tại các sàn môi giới cũng chỉ ra rằng, tuy lượng giao dịch trên thực tế vẫn còn khá khiêm tốn song tâm điểm chú ý của người nước ngoài đối với các sản phẩm Bất động sản tại Việt Nam đã tăng nhẹ so với hồi tháng 7/2015. Minh chứng rõ ràng nhất đến từ các dự án mới mở bán gần đây, lượng khách ngoại tìm mua dự án căn hộ hiện tăng hơn từ 15-20%. Với những gì đang diễn ra trong thời gian qua, rõ ràng thị trường địa ốc trong nước đang dần khởi sắc dù sự chuyển biến này vẫn chưa thực sự rõ nét.

Phân khúc được lòng khách ngoại và kiều bào nhất có lẽ phải nhắc tới các dự án căn hộ hạng trung và cao cấp, đây đồng thời cũng là tâm điểm hút chú ý nhiều nhất của nhóm đối tượng khách hàng tiềm năng này. Mức giá bán được khách ngoại ưu ái chọn mua thường chủ yếu nằm trong khoảng từ 1,7 - 3,5 tỷ bên cạnh yêu cầu môi trường sống, không gian sinh hoạt phải xanh, rộng thoáng, căn hộ phải đạt chất lượng đạt chuẩn. Mặt khác, vì là nhóm khách có thu nhập cao và khả năng chi trả tốt hơn với phần lớn người dân thành phố, nên dù có giá bán hơi “chát” so với mặt bằng chung song khách ngoại vẫn sẵn sàng xuống tiền đặt mua nếu các dự án chủ đầu tư cung cấp đảm bảo các yêu cầu về chất lượng và các dịch vụ tiện ích tại nhà đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Ngoài nhu cầu chọn mua căn hộ chung cư, không ít khách ngoại cũng ưa chuộng nhà biệt lập có sân vườn, lối đi rộng, không gian xanh nhiều hơn do thói quen sinh hoạt ở nước bản xứ. Tại Việt Nam, cũng có khá nhiều khu vực đáp ứng tốt nhu cầu này của khách nước ngoài như ở quận 2, quận 7… song để sở hữu một căn biệt thự tại đây, thường chi phí sẽ cao hơn rất nhiều so với việc mua một căn hộ tại các dự án chung cư thương mại. Lựa chọn còn lại sẽ là thuê nhà dài hạn, song mức phí hàng tháng mà khách thuê là người nước ngoài phải trả cũng sẽ đắt hơn nhiều so với giá thuê trung bình của người Việt Nam.

Dù vậy, nhiều chủ đầu tư vẫn còn gặp khó trong việc xác định phân khúc chủ đạo mà khách nước ngoài hướng tới và điều này cũng là lý do khiến thị trường vẫn còn vắng bóng các dự án được phát triển dành riêng cho nhóm khách hàng này. Tuy nhiên, xét về khả năng chi trả, theo nhiều doanh nghiệp thì đây vẫn là nhóm đối tượng khách đầy tiềm năng cộng thêm văn bản hướng dẫn thực hiện luật sửa đổi sắp sửa ban hành lại càng thôi thúc các nhà đầu tư vững tin vào dự đoán nhu cầu nhóm khách hàng là người nước ngoài sẽ còn tăng cao hơn nữa trong thời gian tới.

Để đón đầu ngọn sóng, khá nhiều dự án liên tục bung hàng và mở đợt mở bán rầm rộ trong thời gian gần đây thu hút nhiều khách nước ngoài tìm đến tham quan và đặt mua như:  Sunrise Cityview của Novaland, Sunrise Riverside, The Park Avenue, Orchard Parkview, Duxton, Golden Mansion, Newton Residence; Dự án căn hộ EveRich 3 và 4  do tập đoàn BĐS Phát Đạt làm chủ đầu tư; Dự án Diamond Lotus của Phúc Khang Corporation, Block C đến từ dự án Him Lam Chợ Lớn và đặc biệt là dự án Hưng Phát Silver Star của Hưng Lộc Phát với chất lượng căn hộ đạt chuẩn và dịch vụ, tiện ích hiện đại, môi trường sống nhiều mảng xanh, thoáng đãng đã sẵn sàng đón cư dân là người nước ngoài về đây sinh sống. Trong các buổi mở bán, dù lượng giao dịch, đặt mua còn chưa nhiều so với kỳ vọng song đây thực sự là một tín hiệu đáng mừng đóng vai trò bước đệm cho những chuyển biến tích cực hơn đến từ nhóm khách hàng này trong tương lai gần.

Nổi tiếng là một trong hai đô thị lớn nhất cả nước, mỗi năm, TPHCM luôn là “mảnh đất lành chim đậu” thu hút một lượng lớn người dân nhập cư đổ về học tập, lao động do đó cũng kéo theo nhu cầu về nhà ở đặc biệt lớn. Nền kinh tế mở cửa rộng lớn hơn, bên cạnh đó là những chính sách gợi mở mang tính định hướng tiến bộ nổi trội là Luật nhà ở (sửa đổi) vừa được chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 vừa qua hứa hẹn sẽ tạo nên cú hích mạnh mẽ, thúc đẩy tăng trưởng thị trường nói chung cũng như nhu cầu mua nhà tại Việt Nam của riêng đối tượng khách là người nước ngoài và Việt kiều tăng cao và dễ dàng hơn bao giờ hết.

Ông Yang, chuyên viên tài chính đến từ Đài Loan, người đã có hơn 7 năm sinh sống và làm việc tại Việt Nam chia sẻ: “Qua đây công tác đã nhiều năm nay, nhu cầu sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình không chỉ riêng tôi và tin chắc là với nhiều người nước ngoài là rất cần thiết. Được biết, đất nước các bạn vừa qua cũng đã ban hành luật mới cho phép người nước ngoài nhập cư như tôi được quyền mua nhà tại Việt Nam càng làm ý định này trong tôi thêm mãnh liệt. Tìm hiểu khá nhiều dự án tại quận 2, quận 7 vì tiện đi lại và ưng ý cũng nhiều, song tôi vẫn chưa quyết định mua căn nào cả vì phải đợi hướng dẫn thực hiện để chắc chắc rằng về quyền sở hữu nhà hợp pháp và đảm bảo an toàn khối tài sản”.

Thực tế, không phải người nước ngoài nào cũng có điều kiện tài chính dư dả khi sang Việt Nam trong khi các sản phẩm dành cho người nước ngoài hiện nay phần nhiều đều là những căn hộ cao cấp với giá bán không hề rẻ. Đây cũng là lý do khiến anh Harrison Tripple người Canada, giáo viên dạy ngoại ngữ vẫn còn khá băn khoăn về quyết định mua nhà của mình. 

Anh cho hay: “Vì có vợ là người Việt lại có sẵn tình yêu với mảnh đất này nên sắp tới, tôi có ý định sẽ mua một căn nhà để định cư tại TPHCM. Tuy nhiên, ngoài những rắc rối trong thủ tục do tài khoản đăng kí của tôi ở Canada thì giá bán căn hộ cũng làm tôi đắn đo khá nhiều. Nhà vừa giá thì có quá ít không gian xanh, ngược lại những căn có thiết kế rộng thoáng, môi trường nhiều cây xanh như không gian sống tại Canada thì tại quá đắt đỏ. Với tình hình này thì cả người nước ngoài như tôi cũng không dễ dàng gì tìm được một căn nhà vừa ý, hợp túi tiền lại gần khu trung tâm để tiện cho việc đi lại”.

Theo thống kê, từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản trong nước sẽ tiếp tục chào đón thêm khoảng hơn 59.000 căn hộ đến từ 90 dự án, chưa kể con số căn hộ tại các dự án đang được triển khai xây dựng. Nguồn cung tăng cao, lựa chọn của người nước ngoài có nhu cầu tìm mua nhà Việt Nam cũng sẽ rộng mở hơn do đó để đáp ứng nhu cầu ngày càng khắt khe của đối tượng khách ngoại vốn nổi tiếng khó chiều, các doanh nghiệp sẽ phải nâng cao khả năng cạnh tranh, cải tiến chất lượng sản phẩm và dịch vụ của mình nếu không muốn phải sớm rời bỏ cuộc chơi khốc liệt này.

 Theo Báo Mua Bán Nhà Đất ndv.vn

PKD Dự án Căn Hộ Hưng Phát Silver Star

Văn phòng 167 Nguyễn Phúc Nguyên, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

Điện thoại: 0909 500 798 hoặc 0909 53 6879

Website : http://hungphatland.net

Click Để Đăng Ký tham quan Dự án

Can Họ Hung Phat Silver Star

 
Seo bất động sản